茨木市で多い屋根トラブル！瓦のズレや割れに注意すべき理由

2025年4月16日2025年4月22日

屋根は日々の雨風・紫外線にさらされ、気づかないうちに少しずつ傷んでいくものです。

特に茨木市のように、台風や突風、大雨の多い地域では、屋根にダメージが蓄積しやすく、瓦のズレや割れといった不具合がよく見られます。

「最近なんとなく天井がしみてる気がする…」
「瓦が落ちてるのを見たけど、これって大丈夫？」

そんな不安がある方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください！

茨木市でよく見られる屋根の劣化症状

茨木市では、以下のような屋根トラブルがよく報告されています。

1. 瓦のズレ・落下

強風や地震、長年の劣化で瓦が少しずつズレることがあります。

放置しておくと、その隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因に。特に古い日本瓦の住宅では要注意です。

主な原因

台風や突風による揺れ
棟のゆがみや漆喰の劣化
地震によるズレ

早めの対策が重要です。

2. 瓦のひび割れ・欠け

見た目には分かりづらい“微細なひび”でも、雨水の侵入経路になることがあります。

冬場に水分が凍結・膨張して、ひび割れが一気に広がることも。

よくあるきっかけ

経年劣化による劣化
飛来物（木の枝や瓦片）との衝突
繰り返しの凍結と融解

3. 漆喰の剥がれ・崩れ

瓦を固定するための漆喰が劣化し、棟瓦が不安定になるケースも。
白い粉が雨どいに溜まっている場合、漆喰が剥がれているサインです。

漆喰劣化によるリスク

瓦のズレや落下
雨水の浸入
雨どいの詰まり

4. 苔やカビの発生

北側や日陰の屋根では、湿気がたまりやすく苔やカビが広がりやすくなります。
見た目が悪いだけでなく、防水性能も落ちていきます。

放置すると…

雨水が浸み込みやすくなる
屋根材の劣化が加速
最悪の場合、下地の腐食も

茨木市の屋根修理～費用の相場～

屋根の修理は、内容によって費用が大きく異なります。

茨木市では、台風や突風による被害、経年劣化による瓦のズレやひび割れなどがよく見られ、それに応じて工事内容もさまざまです。

下記は、茨木市でよく行われる屋根修理の費用相場です。

部分的な修理の目安

瓦1枚の差し替え：5,000円～15,000円
漆喰の補修：30,000円～100,000円
雨漏りの簡易補修：30,000円～150,000円

全面的な修理の目安

屋根葺き替え（瓦）：800,000円～1,500,000円
屋根葺き替え（スレート）：500,000円～1,200,000円
屋根塗装（スレート・金属屋根）：200,000円～600,000円

※建物の規模や屋根の勾配、足場の有無によって変動します。

「まだ雨漏りしてないし、大丈夫」は本当に安心？

屋根のトラブルは、外から見えないところで静かに進行していることが多いのが特徴です。

多くの方が「今のところ雨漏りしていないし、大丈夫かな」と思いがちですが、実はその間にも少しずつ劣化が進んでいるかもしれません。

たとえば…

瓦がズレたまま放置 → 雨水が侵入 → 野地板や断熱材が腐食 → 数十万円以上の補修に
小さなひび割れ → 雨漏り → 天井や壁クロスの張り替えまで必要になるケースも
漆喰の崩れ → 棟が不安定になり → 棟瓦の積み直し（10万円〜）が必要になることも

このように、初期のうちに発見していれば数千〜数万円で済んでいた工事が、放置していたことで何十万円の大掛かりな修繕に発展することも珍しくありません。

点検は「修理しなくてもOK」がベストな結果

実際に点検をご依頼いただいたお客様の中にも、「今は修理の必要はありません」「あと2〜3年は問題ないでしょう」とお伝えできるケースも多くあります。

費用がかからない＝良い結果、と考えていただいて大丈夫です。

「費用が心配だから、業者を呼ぶのをためらってしまう」という方こそ、無料点検を上手に活用してみてください。

茨木市の皆さまへ｜屋根修理費用を抑えるコツ

早めの点検・軽微な補修で大規模修理を予防

火災保険の活用（自然災害による被害なら適用されることも）

複数社での見積もり比較で相場感を把握

地元密着型の業者を選ぶことで、余計な中間マージンをカット

「高そうだから…」と放っておくより、早めの点検が最もコストを抑える近道です。

茨木市で屋根修理を検討されている方は、ぜひ一度、お住まいの状態をチェックしてみませんか？

茨木市で屋根の劣化が進みやすい理由

「茨木市は他の地域より屋根の劣化が早い気がする」

そう感じる方も実際に多くいらっしゃいます。その背景には、茨木市特有の自然環境や街の構造、住宅事情が大きく関係しています。

1. 台風や突風の通り道になりやすい

茨木市は大阪府北部に位置し、関西を横断する台風の進路上にあたることが多い地域です。

また、北摂山系からの風が吹き下ろしやすい地形でもあり、突風や強風によって瓦がズレたり、棟板金が飛ばされる被害が毎年報告されています。

【影響例】

瓦のズレ・飛散
棟板金の浮き・外れ
屋根材のめくれ、変形

2. 年間の寒暖差が激しい

茨木市は内陸部にあるため、夏は蒸し暑く、冬は冷え込みが強いという寒暖差の大きい地域です。
この気温差が屋根材の膨張・収縮を繰り返させ、ひび割れや反り・ゆがみを引き起こす要因になります。

【とくに影響を受ける屋根材】

スレート屋根（反り・ひび割れ）
金属屋根（膨張収縮による接合部のゆるみ）
漆喰（乾燥→ひび割れ）

3. 雨が多く湿気がこもりやすい

大阪府内の中でも、茨木市は年間を通じて降雨量が多い傾向にあります。
さらに住宅が密集しているエリアでは風通しが悪く、苔やカビの発生が目立ちやすいのも特徴です。

【代表的な劣化症状】

苔の繁殖（防水機能の低下）
屋根材の湿気による腐食
雨どいの詰まり

4. 新興住宅地が多く“築20〜30年超”の住宅が増加中

茨木市は90年代〜2000年代初頭に開発が進んだ住宅地が多く、現在は築20年以上の家が一斉にメンテナンス時期に入ってきているタイミングです。

当時はスレート屋根の普及期で、

ノンアスベスト製品（パミール等）
経年劣化で防水性が落ちたコロニアル屋根

といった素材自体に寿命が近づいている屋根も多く見られます。

5. 落ち葉・花粉・黄砂の影響も大きい

安威川や山間部が近く、自然に恵まれた環境の一方で、落ち葉や花粉、黄砂による雨どい詰まりや排水不良も屋根トラブルを引き起こす要因となります。

特に春・秋は、

雨どいに落ち葉が溜まりやすい
花粉や黄砂が屋根に付着し、水はけが悪化
といったケースも少なくありません。

屋根の簡易チェックポイント【ご自宅でできる！】

屋根の上に登る必要はありません。地上や室内からでも気づけるサインがあります。

次のような症状に心当たりがあれば、屋根の劣化が進んでいる可能性があります。

外から見えるチェックポイント（庭・道路から）

🧱 瓦や屋根材がズレている・浮いているように見える
🌿 屋根表面に苔やカビ、黒ずみが目立ってきた
🔩 棟板金（屋根の頂点の金属部分）が浮いている、サビがある
🧹 雨どいに落ち葉やゴミが詰まっている、白い粉が流れている（漆喰の劣化）
🧱 外壁との境目（屋根の端）が歪んで見える

室内から見えるチェックポイント（天井・壁・屋根裏）

🟤 天井や壁紙にうっすらとシミがある（特に茶色）
🧴 クロスが浮いてきたり、カビ臭さを感じることがある
☔ 雨の日に「ポタッ、ポタッ」といった音が聞こえる
🔦 屋根裏に光が差し込んでいる、湿気が多く感じる
🧯 ブレーカーまわりに湿気がこもっている（雨水侵入の可能性）

確認時の注意点

無理に屋根に登らない
高所は双眼鏡やスマホのズームで確認
気になる点は写真に撮っておくと業者に相談しやすい

「なんとなくおかしいかも？」という小さな違和感が、大きなトラブルの前兆かもしれません。点検だけでも大歓迎ですので、気になるサインがあればお気軽にご相談ください。

茨木市の屋根修理でよくある質問

屋根修理の相談って、意外と「これって聞いてもいいのかな…？」とためらってしまうこともありますよね。

ここでは、茨木市のお客様から実際に寄せられた、“ちょっと聞きにくいけれど大事な質問”をQ&A形式でご紹介します。

Q1. 他社より見積もりが高いのですが、交渉したら安くなりますか？

正直にご相談いただければ、内容を見直してご提案し直すことも可能です。

ただ、単に安くするのではなく、「どの工程を減らすと費用が抑えられるか」をきちんとご説明します。

Q2. 契約後に追加費用って、本当に発生しませんか？

基本的には発生しませんが、見積もり時に分からなかった隠れた劣化（下地の腐食など）が見つかった場合は、追加のご相談をすることがあります。

もちろん、勝手に請求することはありません。

Q3. ぶっちゃけ、相見積もりって嫌がられますか？

いえ、まったく問題ありません。

「他と比較してから決めたい」という方がほとんどですし、業者側も当然だと理解しています。堂々とご相談ください。

Q4. 家が古くて傷んでいるのですが、対応してもらえるんでしょうか？

もちろん大丈夫です。

築30年、40年の住宅もたくさん対応しています。むしろ、古いお家ほど点検の重要性が高くなりますので、遠慮なくご相談ください。

Q5. 火災保険の申請って、実際のところめんどうですか？

正直、慣れていないと少し複雑です。

でもご安心ください。当社では申請サポートも行っており、必要書類や写真の準備まで丁寧にお手伝いしています。

Q6. 修理のあとにまた雨漏りしたら、どうなるんですか？

保証期間内であれば、もちろん無償で対応いたします。

万が一に備えて、保証書もきちんと発行しておりますのでご安心ください。

Q7. 営業の人と職人さんって、ちゃんと情報共有されてるんですか？

はい、社内で工程ミーティングを行い、現場チームにもお客様のご希望をしっかり伝えています。

ご不安な場合は、職人との直接のやりとりも可能です。

Q8. 修理しないといけないのは分かるけど、予算が厳しくて…

ご予算に合わせた段階的な修理や、優先順位をつけた提案も可能です。

「今すぐ全部できないけど、どこまで直すべき？」というご相談も遠慮なくどうぞ(*^^*)

Q9. 見積もりしてもらって、やっぱり断るのって失礼ですか？

全然大丈夫です！

私たちは「納得してからのご依頼」を大切にしているので、ご縁がなければそれも自然なことだと思っています(*^^*)

Q10. 家族に相談せずに見積もりだけお願いしてもいいですか？

はい、可能です。

ご希望があれば郵送なし・電話連絡なし・LINEのみの対応など、ご家族に配慮した対応もいたします。こっそり相談も大歓迎です。

本当は聞いてみたいけど、ちょっと遠慮してしまうような質問も、私たちは大切に受け止めています。

どんな些細なことでも、まずは気軽に聞いてくださいね(*^^*)

まとめ｜気づいたときが、屋根点検のタイミング

瓦のズレやひび割れは、最初は小さな異変でも、放っておくと大きなトラブルにつながることがあります。

「今すぐ雨漏りしてないから大丈夫」と思わず、定期的な点検をおすすめします。

茨木市で屋根の不安がある方は、地元の気候や住宅事情に詳しい業者に相談してみましょう。
当社では無料点検も実施していますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ・無料点検のご予約

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電話番号：0120-254-425
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