茨木市の屋根修理価格っていくら？費用を抑える賢い方法と信頼の業者選び【2025年最新版】

茨木市は、JR茨木駅や阪急茨木市駅を中心に発展した都市部でありながら、安威川や山間部も有する、多様な気候を持つ地域です。特に彩都や南茨木といった住宅街では新築から年数が経ち、屋根の劣化に関するご相談が増えています。

「屋根にひび割れがあるけど、費用はどのくらい？」
そんな疑問に、地元業者の視点でリアルな相場と対策をお伝えします。

茨木市での屋根修理は、瓦1枚の交換で5,000円〜、屋根カバー工法では80万〜150万円が一般的ですが、火災保険や応急処置を活用すれば大幅に抑えられるケースもあります。

屋根修理の主な工法と費用相場

修理内容	費用相場（目安）	内容の例
瓦の差し替え	5,000〜15,000円/枚	割れた瓦を数枚だけ入れ替える
棟板金の交換	3万〜10万円	剥がれや浮きの出た棟板金（屋根の頂上部分）の修理
コーキング補修	1万〜5万円	ひび割れた隙間をシーリング材で塞ぎ、雨漏りを防ぐ
屋根塗装	50万〜100万円	スレートや金属屋根の表面に塗料を塗り直し、防水性を回復させる
屋根カバー工法	80万〜150万円以上	既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて設置
屋根葺き替え	120万〜200万円以上	古い屋根材をすべて撤去し、下地から新しくする大規模な工事

※建物の大きさや勾配、使用する材料、足場の有無などによって金額は前後します。

瓦の差し替え

台風の飛来物などで瓦の一部が割れたり、ずれたりした場合に行う、部分的な修理です。費用が安く済みますが、屋根全体の劣化が進んでいる場合は、根本的な解決にはなりません。

コーキング補修

屋根と外壁の境目など、雨水が入りやすい隙間をシーリング材で埋める応急処置です。広範囲の雨漏りには適しておらず、一時的な対応となります。

屋根塗装

スレート屋根や金属屋根は、表面の塗膜が劣化すると防水性が失われます。塗料を塗り直すことで、屋根を保護し、美観を回復させます。

屋根カバー工法

既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねる工法です。工事期間が短く、廃材も少ないため、費用を抑えられます。

屋根葺き替え

屋根材だけでなく、その下の防水シートや野地板といった下地もすべて新しくする工法です。屋根全体が老朽化している場合に適しており、家の耐久性を大きく向上させます。

茨木市での屋根修理の見積もり事例

茨木市のお客様からご依頼いただいた、実際の屋根修理事例を3つご紹介します。

🧾 事例①：築80年の寺院で棟瓦を積み直し！部分修理でコストを抑えた事例【茨木市】

【ご相談のきっかけ】

「下屋根の隅棟で鬼瓦が外れて、のし瓦がずれてきたんです」と、茨木市にある築約80年の寺院のご住職からご相談をいただきました。将来的に建て替えも検討されているため、今回は費用を抑えて棟の一部のみを集中して補修することになりました。

【調査とご提案】

調査の結果、経年劣化により鬼瓦と棟を構成するのし瓦がずれており、棟全体が不安定な状態でした。そこで、既存の瓦を再利用し、棟瓦を解体・清掃したうえで、耐久性の高い建材「なんばん」を使って一から丁寧に積み直す工事をご提案しました。

• 施工内容: 棟瓦の積み直し工事
• 施工期間: 1日
• 工事費用: 約7万円（税込）
• 担当者からの一言: 既存の瓦を活かして必要な箇所だけを修理することで、コストを抑えつつ、屋根の機能を回復させることができました。瓦のズレや不具合は、小さな補修で大きな被害を防ぐ第一歩になります。

棟瓦の積み直し見積書ならここをチェック！

瓦屋根の修理は、他の屋根材に比べて専門的な知識が必要なため、見積もりの内容をしっかり確認することが重要です。

ここでは、棟瓦の積み直し工事の見積もりを例に、具体的なチェックポイントを解説します。

【見積書の内訳】

品番・品目	数量	単位	単価	金額
棟積み替え工事（防災棟）				371,505
既存瓦捲り・撤去	8.3	m	2,100	17,430
棟下地　葺き土撤去・清掃	8.3	m	2,100	17,430
廃材処理	8.3	m	4,500	37,350
下地なんばん・材料・調整共	8.3	m	6,850	56,855
防災棟積み　材料調整共	8.3	m	19,800	164,340
防災棟金物・垂木・材料・調整共	8.3	m	4,800	39,840
地瓦おいあて調整　下地なんばん共	8.3	m	2,200	18,260
屋根瓦差替工事				30,000
瓦差替工事（瓦約10枚）	1	式	30,000	30,000
諸経費	10.0	%		39,347
消費税	8.0	%		34,626
合計金額				467,000

【内訳の解説とチェックポイント】

1. 既存瓦捲り・棟下地撤去・廃材処理： 瓦を一度取り外し、その下の古い土（葺き土）やゴミを撤去する作業です。撤去した瓦や土の処分費用もここに含まれます。この3つの項目が㎡やｍ単位で明確に記載されているか確認しましょう。
2. 下地なんばん・材料・調整共： 棟瓦の土台を、土の代わりに「なんばん」と呼ばれる高耐久の建材で築く費用です。なんばんは軽量で耐水性に優れているため、より強い屋根に仕上がります。
3. 防災棟積み・材料調整共： 新しく積み直す棟瓦の工事費用です。この項目に「防災」と記載があれば、地震や強風に強い工法を採用している証拠です。
4. 防災棟金物・垂木・材料・調整共： 棟瓦を固定するために使用する専用の金物や木材（垂木）の費用です。この金物によって、瓦がバラバラになるのを防ぎます。
5. 屋根瓦差替工事： 破損した瓦を新しいものに交換する費用です。枚数や単価が明記されているか確認しましょう。

🧾 事例②：雨漏りを根本解決！軽量で耐久性の高い屋根カバー工事【茨木市太田】

【ご相談のきっかけ】

「大雨の際に天井にシミができ、雨漏りしているようです…」と、茨木市太田にお住まいの方からご相談をいただきました。

【調査とご提案】

過去にも雨漏りを経験されているとのことでしたので、根本的な解決策として「屋根カバー工法」をご提案。軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板の金属屋根を、既存の屋根に重ねて設置する工法です。既存屋根の撤去が不要なため、工事費用を抑えながら雨漏りのリスクを大幅に減らせる点が評価されました。

• 施工内容: 屋根カバー工事（既存：カラーベスト、新屋根材：金属屋根）
• 施工期間: 3日
• 工事費用: 60万1千円（税込）
• 担当者からの一言: 雨漏りは放置すると建物内部の腐食やカビの原因になります。屋根カバー工法は、既存の屋根を活かしつつも防水性と耐久性を高められるため、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。

屋根カバー工事の見積書ならここをチェック！

屋根カバー工事は、複数の工程を丁寧に積み重ねることで、防水性と耐久性を高める工事です。見積書を見る際は、特に以下のポイントに注目しましょう。

【見積書の内訳】

品番・品目	数量	単位	単価	金額
屋根カバー工事				1,005,300
既存棟板金捲り・撤去・廃材処理共	40.2	m	1,500	60,300
片面粘着ルーフィング（防水シート）	78.6	㎡	2,800	220,080
軒先唐草板金取付	35.8	m	1,800	64,440
コロニアルクアッド	78.6	㎡	8,000	628,800
棟板金　貫板共	11.4	m	1,800	20,520
壁際板金	6.2	m	1,800	11,160
足場架け払い工事				177,900
外部足場	205.2	㎡	650	133,380
メッシュシート	205.2	㎡	100	20,520
運搬費	2	台	12,000	24,000
諸経費	10.0	%		125,754
消費税	8.0	%		110,663
合計金額				1,493,000

【内訳の解説とチェックポイント】

1. 片面粘着ルーフィング（防水シート）： 新しい屋根材を葺く前に敷く防水シートの費用です。これが雨漏りを防ぐ最も重要な役割を担います。単価や面積が明確か確認しましょう。
2. 新しい屋根材（例：コロニアルクアッド）： メインとなる新しい屋根材の費用です。製品名と㎡単位の単価が具体的に記載されているか確認しましょう。
3. 既存棟板金撤去・棟板金・壁際板金など： 屋根の頂上部分（棟）や、壁との接合部分（壁際）に取り付ける板金類です。雨水の浸入を防ぐ重要な部分なので、これらの費用が計上されているか確認しましょう。
4. 足場架け払い工事： 安全に作業するための足場にかかる費用です。屋根工事では必須の費用です。この費用が「一式」ではなく、㎡単位で単価が書かれていると、より透明性が高い見積もりと言えます。

🧾 事例③：剥離したパミール屋根を葺き替えて一新！【茨木市郡】

【ご相談のきっかけ】

「訪問業者に屋根が危ないと言われ、不安になった」と、茨木市郡にお住まいのお客様からご相談をいただきました。

【調査とご提案】

屋根材は、経年劣化で剥離や反りが進む「パミール屋根」でした。この屋根材は水分を吸収しやすく、カバー工法では根本的な解決にならないため、屋根全体を新しくする「葺き替え工事」をご提案。軽量で高耐久なスレート材「コロニアルクァッド」への葺き替えをお任せいただきました。

• 施工内容: 屋根葺き替え工事（3階建）
• 施工期間: 約2週間
• 工事費用: 約158万7千円（税込）
• 担当者からの一言: 葺き替え工事は費用が高額になりがちですが、屋根の土台から一新するため、防水性や耐久性が格段に向上します。将来の安心を考えた、賢い選択だったと思います。

屋根葺き替え工事の見積書ならここをチェック！

屋根葺き替え工事は、既存の屋根をすべて撤去し、下地から新しくする大規模な工事です。工事の性質上、内訳が細かくなるため、一つひとつの項目を丁寧に確認しましょう。

【見積書の内訳】

品番・品目	単位	数量	単価	金額
屋根葺き替え工事				1,094,578
既存釉薬瓦　捲り・撤去	㎡	50.3	1,800	90,540
瓦下地　葺き土　撤去・清掃	㎡	50.3	2,000	100,600
廃材処理	㎡	50.3	1,800	90,540
下地　構造用合板12mm　通気胴縁共	㎡	50.3	2,680	134,804
アスファルトルーフィング(防水シート)　タッカー留共	㎡	50.3	980	49,294
軒先唐草水切板金(GL鋼板)　材料共	m	20.6	1,520	31,312
立平葺き(GL鋼板)　材料共	㎡	50.3	9,200	462,760
棟板金(GL鋼板)　下地胴縁・貫板・エプロン板金共	m	10.3	2,800	28,840
外部足場架け払い工事				132,000
外部足場	㎡	160	650	104,000
メッシュシート	㎡	160	100	16,000
材料運搬費	台	1		12,000
諸経費	%	10.0		120,205
消費税	%	8.0		105,780
合計金額				1,428,000

【内訳の解説とチェックポイント】

1. 既存瓦捲り・撤去、瓦下地撤去・清掃、廃材処理： 葺き替え工事では、まず既存の屋根材と下地をすべて撤去します。これらの費用は撤去費用と廃材処分費用に分かれています。どちらも㎡単位で明記されているか確認しましょう。
2. 下地工事（構造用合板、アスファルトルーフィング）： 新しい屋根材を葺く前に、野地板と呼ばれる新しい木材を下地として設置します。その上に防水シートを敷くことで、屋根の防水性を確保します。これらの項目が詳細に書かれているか、特にチェックしましょう。
3. 新しい屋根材（例：立平葺き）： 新しく使用する屋根材の費用です。製品名と㎡単位の単価が記載されているか確認しましょう。
4. 板金工事： 屋根の軒先や棟、壁との取り合い部分など、雨水が侵入しやすい箇所に板金を取り付ける費用です。これらの工事がしっかりと計上されているか確認しましょう。

茨木市に多い屋根材の種類と劣化の兆候

茨木市は、閑静な住宅街が広がる一方で、山間部や田園地帯も多いのが特徴です。そのため、さまざまな種類の屋根材が使われており、それぞれ異なる劣化のサインが見られます。

1. スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）

近年、新築やリフォームで多く採用されている軽量の屋根材です。
築15年を超えると、表面の防水塗膜が劣化し、本来の性能を失い始めます。

• 見過ごしがちな劣化のサイン: 色褪せや、屋根に緑色のコケが生えている場合。小さなひび割れや、屋根材が反っている状態は特に注意が必要です。
• 費用相場:
  • ひび割れ・部分補修: 1枚あたり3,000円〜8,000円
  • 再塗装: 50万円〜80万円
  • カバー工法: 80万円〜150万円

2. 日本瓦（和瓦）

古くからある住宅に多い瓦です。耐久性が高く、50年以上持つとされていますが、固定している漆喰（しっくい）や棟部分の劣化は避けられません。

• 見過ごしがちな劣化のサイン: 棟部分の漆喰が剥がれていたり、瓦自体がずれたり浮いたりしている場合。
• 費用相場:
  • 瓦の差し替え: 1枚あたり5,000円〜10,000円
  • 漆喰の詰め直し: 10万円〜30万円
  • 棟の積み直し: 15万円〜40万円

3. 金属屋根（ガルバリウム鋼板など）

軽量で地震に強いことから、安威や忍頂寺といった地域の新しい住宅にも採用が増えています。錆びにくさが特徴ですが、傷や経年によって塗膜が劣化すると、錆が発生することがあります。

• 見過ごしがちな劣化のサイン: 表面のサビや色褪せ。特にビス周辺にサビが出やすい傾向があります。また、強風でビスが緩んで浮いてくることもあります。
• 費用相場:
  • サビ補修・部分塗装: 3,000円〜6,000円/㎡
  • 部分的な差し替え: 2万円〜5万円

茨木市で屋根修理費用を抑えるための3つの秘訣

費用を抑えるポイント	詳細
火災保険の活用	台風や突風による被害は、保険適用で自己負担が0円になる可能性も。
応急処置の検討	大雨で緊急を要する場合、ブルーシートでの応急処置で一時的に費用を抑える。
相見積もり	複数の業者に依頼して、適正価格と信頼性を見極める。

1. 火災保険の適用条件を徹底的に確認する

台風や突風、雹（ひょう）、積雪、落雷など、自然災害が原因で屋根が破損した場合は、多くの火災保険で「風災」や「雪災」として補償対象となります。

• 申請前の注意点:
  • 築年数が古い家でも適用されるか: 経年劣化と判断されると適用されないケースがあります。
  • 免責金額（自己負担額）: 契約内容によっては、損害額の一部が自己負担となる場合があります。
  • 業者選び: 悪質な業者が「必ず保険が下りる」と断定したり、高額な仲介手数料を請求したりするケースがあるので注意が必要です。

▼火災保険の申請方法を動画で詳しく解説しています
【茨木市】台風で屋根が壊れた…それ火災保険で直せるかも？！

2. 応急処置と本格的な修理を分ける

「今すぐ雨漏りを止めたいけど、お金がない…」そんな時は、まず専門業者に依頼してブルーシートでの応急処置をしてもらい、費用を抑える選択肢があります。

• 応急処置のメリット:
  • 緊急時の対応: 雨漏りの進行を防ぎ、家屋への被害を最小限に抑えられます。
  • 費用の分散: 応急処置で一度費用を支払い、後日、本格的な修理のための資金を準備できます。
• 注意点:
  • 応急処置はあくまで一時しのぎであり、根本的な解決にはなりません。必ず後日、本格的な修理計画を立てましょう。

3. 複数の業者から相見積もりを取る

一つの業者だけの見積もりでは、その価格が適正か判断するのは困難です。2〜3社の業者から見積もりを取り、比較することで、適正価格や提案内容の違いを見極めることができます。

• 相見積もりのポイント:
  • 見積もりの内訳: 「屋根工事一式」のような曖昧な表記ではなく、材料費・人件費・足場代・諸経費などが明確に記載されているか確認しましょう。
  • 担当者の対応: 質問に丁寧に答えてくれるか、こちらの不安に寄り添ってくれるかなど、担当者の対応も信頼できる業者を見つける重要な手がかりになります。

茨木市で屋根修理を依頼する際の注意点

茨木市は、住宅が密集している地域も多く、立地特有の注意点があります。

• ゲリラ豪雨や台風による被害: 夏場のゲリラ豪雨や台風シーズンには、急な雨漏りや屋根材の飛散が多発します。被害に備えて、事前の点検が重要です。
• 隣家への配慮: 住宅が隣接しているエリアでは、屋根材や足場の設置時に隣家に迷惑をかけないよう、業者が十分配慮してくれるか確認しましょう。

失敗しない屋根修理業者の見つけ方

1. 料金体系が明確であること

「○○工事一式」といった不明瞭な表記は避けましょう。信頼できる業者は、材料費、人件費、諸経費などを細かく明記し、金額の根拠を丁寧に説明してくれます。

2. 施工実績が豊富で、地元に根ざしていること

茨木市での施工事例が多数あり、地域特有の気候や住宅構造に詳しい業者を選びましょう。地域密着型なら、緊急時の対応も迅速です。

3. 火災保険や助成金に詳しいこと

台風被害の場合、火災保険が適用されるケースがほとんどです。保険申請の手続きに慣れている業者なら、書類作成などをサポートしてくれるので安心です。

4. アフターフォローが充実していること

工事後の保証制度や定期点検など、長期的な付き合いを前提としたサービスがあるか確認しましょう。

▼業者選びに迷ったら、こちらの動画もチェック！
【茨木市　屋根修理】安心して任せられる屋根修理業者の見極め方と注意点

▼依頼前に知っておきたい注意点はこちらの動画で解説しています
【茨木市 屋根修理】依頼前に知っておきたい3つの注意点

まとめ｜茨木市で賢く屋根を修理する

屋根は大切な住まいを守る重要な部分です。 茨木市で屋根のトラブルに直面したら、まずは焦らず、複数の業者に相談して相場を把握することから始めましょう。火災保険の活用も忘れずに検討してください。

適切なタイミングで信頼できる業者に依頼すれば、結果的に費用を抑え、大切な住まいの寿命を延ばすことにつながります。

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専門家コメント

茨木市は、都市部でありながら自然災害のリスクも無視できない地域です。
特に台風やゲリラ豪雨が増えている近年、屋根の点検は非常に重要です。屋根の劣化は、雨漏りだけでなく、家の構造全体の寿命にも影響します。
小さな異変でも、早めに専門家に見てもらうことで、大がかりな修理を未然に防ぎ、費用も抑えられます。

大阪府知事 許可（般-29）第149300号を取得した正規業者として、強引な営業は一切行いません。

よくある質問（FAQ）

Q1. 無料点検だけでも依頼できますか？

A. はい、可能です。弊社では、お客様がご納得いただくまで費用は一切いただきません。点検後に無理な契約を迫ることもございませんので、ご安心ください。

Q2. 契約後に見積もり金額が変わることはありますか？

A. 基本的にはありません。ただし、工事中に既存の屋根下地の腐食など、見積もり段階では発見できなかった重大な問題が見つかった場合、お客様にご相談のうえ、追加工事が発生する可能性はあります。その際は、必ず事前に詳細をご説明し、ご納得いただいてから作業を進めます。

Q3. 工事期間はどのくらいかかりますか？

A. 工事内容によって異なります。部分的な補修であれば数時間〜1日、屋根カバー工法や葺き替え工事であれば、足場の設置を含めて1週間〜2週間程度が目安です。工事前には、具体的な工期をお伝えし、ご近所へのご挨拶も丁寧に行います。

Q4. 雨が降っても工事はできますか？

A. 雨天時や強風時は、安全確保と工事の品質保持のため、基本的に作業は行いません。工事が延期になった場合でも、追加費用は発生しませんのでご安心ください。

Q5. 見積もり額が他社より高かったのですが、なぜですか？

A. 見積もり額は、使用する材料のグレードや工事内容によって大きく異なります。弊社では、品質を重視した耐久性の高い材料を使用し、将来的なメンテナンスコストを抑えることをご提案しています。また、足場費用や諸経費など、すべての費用を明確に記載しているため、他社より高くなる場合もございます。不明な点は遠慮なくお尋ねください。

Q6. 工事中に近隣住民に迷惑をかけませんか？

A. 工事開始前には、必ず担当者がご近所の皆様へご挨拶に伺います。工事中の騒音やホコリ、車両の出入りなど、最大限配慮し、トラブルのないよう努めます。

Q7. 火災保険はどのように活用できますか？

A. 申請手続きのサポートをさせていただきます。台風や強風、雹などの自然災害による被害であれば、保険が適用される可能性が高いです。まずはお客様の保険証券をご確認のうえ、弊社にご相談ください。現地調査を行い、被害状況を正確に保険会社に報告するための書類作成をお手伝いします。

Q8. 工事後のアフターフォローや保証はありますか？

A. はい、ございます。工事内容に応じて、最長10年間の施工保証をお付けしています。工事完了後も、何か気になることがあればいつでもご相談いただけるよう、誠実なアフターフォローを心がけています。

Q9. 飛び込み営業の業者に「今すぐ修理しないと危ない」と言われたのですが、どうすればいいですか？

A. 焦って契約する必要はありません。まずは「一度家族と相談します」と伝えて、その場での契約は避けましょう。多くの屋根修理は即座に危険が及ぶものではありません。複数の業者から見積もりを取り、冷静に判断することが重要です。

Q10. どのような支払い方法がありますか？

A. 現金振込のほか、銀行リフォームローンやクレジットカードでの分割払いもご利用いただけます。お客様の状況に合わせて最適な支払い方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。

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